Taban Alanı Katsayısı
TAKS Taban Alanı Katsayı anlamına gelir. Arsa üzerine inşa edilecek yapının taban alanını belirleyen değerdir. Böylece bir binanın arsada kaplayabileceği maksimum alan belirlenir.
İmar planı üzerinde bulunan TAKS değerinde 0.10, 0.15, 0.60, 0.80 gibi oranlar kullanılır. Taban alanı hesaplanırken yangın merdivenleri, açık havuz, açık otopark, asansör boşlukları ve iç bahçeler TAKS değerine dahil edilmez. İnşaatta TAKS (Taban Alanı Katsayısı) dışına çıkılması kesinlikle yasaktır.
TAKS yani Kat Alan Katsayısı, ilgili belediyelerden alınan “imar durumu” belgesinde belirtilir. TAKS oranı, arsanın yer aldığı bölgeye göre de değişiklik gösterebilir.
Taks hesabı nasıl yapılır?
TAKS, İmar planında yer alan TAKS değeri ile arsa metrekaresinin çarpımı ile bulunur. TAKS değeri 0.20 olan 1000 metrekarelik bir arsada taban alanının hesaplanması, 0.20 (TAKS değeri) x 1000 (arsa alanı) = 200 m2 ‘dir.
