Absorpsiyon, emme, absorb etme anlamına gelir. Bu ifade inşaat, fizik, sağlık gibi farklı alanlarda farklı anlamlarda kullanılır. Genel bir tanım olarak, bir maddenin dışarıdan gelen enerjiyi veya farklı bir maddeyi emme ve soğurma yeteneği olarak tanımlayabiliriz.
İnşaat sektöründe, su veya diğer sıvıların, katı maddelerin gözenekleri içine girmesi işlemi olarak ifade edilir. Yüksek absorpsiyon kapasitesi, malzemenin yüzey alanının büyüklüğü, toplam gözenek hacmi ile yeterli gözenek büyüklüğü ve gözenek dağılımına sahip olmalarına bağlıdır.
Bir diğer ifade ile, absorpsiyon, bir fazdaki atom veya moleküllerin diğer fazdaki atom veya moleküller arasında homojen dağılımı olarak ifade edilebilir.
Ses yalıtımı açısından absorpsiyon nedir?
Sesin az ya da çok yoğun bir şekilde başka bir enerji biçimine (ağırlıklı olarak ısı) dönüştürülmesiyle zayıflatılması (“sönümleme”) işlemine absorpsiyon (akustik) denir.
Absorpsiyonlu soğutma sistemi nedir?
Yenilenebilir enerji kaynaklarının jeotermal enerji, güneş enerjisi ve atık ısı gibi kaynaklar olduğu belirtilmektedir. Bu kaynaklardan enerji üretimini sağlayan sisteme absorpsiyonlu soğutma sistemi veya absorpsiyonlu chiller adı verilir.
Günümüzde büyük işletmeler ve alışveriş merkezleri oldukça fazladır. Bu yerlerin sayısı her geçen gün artıyor. Bu nedenle bu çalışma alanlarının ısıtma ve soğutma ihtiyaçları doğru orantılı olarak artmaktadır. Soğutma ve ısıtma ihtiyacının karşılanması enerji üretimi ile sağlanmaktadır. Yenilenebilir enerji kaynağı bu dönemin en önemli kaynaklarından biridir.
Yüksek seviyeli enerji üretmek için çeşitli yöntemler vardır. Bu sistem ekonomi açısından büyük yerlere önemli katkılar sağlamaktadır. Enerji üretirken kullandığı kaynakların yenilenebilir olması bu noktada onu talep edilen bir sistem haline getiriyor.
Gayrimenkulde, absorpsiyon (emilim) oranı nedir?
Absorpsiyon oranı, belirli bir pazardaki mülk arzının satılma oranını hesaplayan bir arz ölçüsüdür. Esasen, şu anda piyasada bulunan mülkleri satmak için harcayabilecekleri süreyi hesaplamak için kullanılan bir yöntemdir. Emilim oranı, hem alıcıların hem de satıcıların emlak piyasasının gelişimini daha iyi anlamalarına yardımcı olacak bir araç olarak kullanılabilir.
Birçok satıcı, mülklerinin fiyatını belirlerken bölgedeki evlerin piyasa değerine karar verir. Bu yaklaşım aynı anda kaç mülkün yaklaşık olarak satışa sunulduğunu göstermez. Emilim oranı, piyasada neler olduğunu görmenin bir yolunu sağlar. Satıcının neyle karşı karşıya olduğunu anlamasına yardımcı olur.
Emilim oranı, alıcıya piyasada sahip olabileceği mülk için daha düşük fiyatlar üzerinde pazarlık yapma fırsatı da sağlayabilir. Arz ve talebin temel ekonomi teorisine dayanarak, talep tutarlıysa, artan arz genellikle piyasa dengesini yeniden sağlamak için daha düşük fiyatlara yol açar. Aynı şekilde, arz sınırlıysa, alıcılar satılan ürünleri almak için genellikle daha fazla ödeme yapar.
Çoğunlukla, absorpsiyon oranı, belirli bir bölgedeki mülk satışlarına ve belirli bir mülkün o bölgedeki taleple ne kadar iyi karşılaştırıldığına bağlıdır. Geliştiriciler genellikle yeni evlere yönelik genel talebe ve mülklerinin yerel arz ile karşılaştırıldığında nasıl bir fiyata sahip olduklarına bakar. Bu, emilme oranını ve nihayetinde o alanda yeni mal satma yeteneklerini belirlemelerine olanak tanır.
Emilim oranı formülüne bir örnek: Belirli bir bölgenin yılda ortalama 1.000 yeni ev sattığını ve geliştirme şirketinin oradaki pazarın %2’sini kazandığını varsayalım. Bu senaryoda, bunların absorpsiyon oranı yılda 20 mülk olacaktır. Bu noktada, oranın değişmesinin yalnızca iki yolu vardır – satılan ev sayısındaki değişiklik veya mülkün yerel envantere karşı rekabet gücünün ani değişmesi nedeniyle.
Emilim oranı, zaman içindeki piyasa eğilimlerini analiz etmek için uygun bir yöntem olabilir. Bunun nedeni, diğer endüstriler gibi emlak piyasasının da öncelikle arz ve talepten oluşan bir piyasa olmasıdır. Bazıları emilim oranını yalnızca bir kılavuz olarak kabul eder. Ancak diğerleri bunu, alıcıların ve satıcıların pazar hakkında net bir vizyon edinmelerine ve dolayısıyla mülk hakkında daha bilinçli kararlar almalarına yardımcı olabilecek değerli bir araç olarak görüyor.
