Türkiye'nin Mimarlık, Yapı ve İnşaat Profesyonelleri Platformu

Gayrimenkul alım–satım sürecinde en kritik belgelerden biri ekspertiz raporudur. Özellikle konut kredisi kullanılan işlemlerde, satın alınacak taşınmazın gerçek piyasa değerinin belirlenmesi ve hukuki–teknik durumunun tespiti açısından ekspertiz raporu belirleyici rol oynar. Bu yazıda, ekspertiz raporu nedir, hangi mevzuata dayanır, neleri kapsar ve neden bu kadar önemlidir sorularını yasal çerçeveyle birlikte ele alıyoruz. Ekspertiz Raporu Nedir? […]

Ev satın alma sürecinde en sık göz ardı edilen ancak en kritik belgelerden biri İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi)’dir. Bir konutun fiilen kullanılıyor olması, onun hukuken de sorunsuz olduğu anlamına gelmez. İskanı olmayan bir ev; alıcıyı ileride ciddi hukuki, mali ve idari risklerle karşı karşıya bırakabilir. Bu yazıda, iskan nedir, iskan olmayan ev alınır mı, […]

Türkiye’de tapu türleri, tek bir kanunda liste hâlinde sayılmaz. Bunun yerine mülkiyet türleri ve tapu kayıtlarının niteliği; birbirini tamamlayan birden fazla yasal mevzuat içinde tanımlanır. Aşağıda, tapu türlerinin hangi kanun ve yönetmeliklerde, nasıl tanımlandığını net ve kaynaklı şekilde bulabilirsiniz. 1. Türk Medeni Kanunu (TMK) (4721 sayılı Kanun) Tapu türlerinin hukuki temelini oluşturan ana mevzuattır. Kat […]