Şehirler gürültülü ve kalabalık olmaya başladıkça, kırsaldaki hayat hepimiz için daha çekici hale gelmeye başladı. Nitekim çok uygun bir bütçeyle bir arsa üzerine köy evi, yayla veya dağ evi gibi yapılar inşa etmek mümkün. Dönemsel veya kalıcı bir konut inşa etmek için dikkat edilmesi gereken bazı noktalar vardır. Bunları göz önünde bulundurarak huzurlu vakit geçirebileceğiniz bir ev yapmayı öğrenebilirsiniz.
Ev İnşa Etmeye Başlamadan Önce
Bir arsa satın almak ve bir ev inşa etmek, herkesin kurduğu hayallerden biridir. Ancak kırsalda satın aldığınız arsa üzerine ev inşa etmenin belli başlı dikkat edilmesi gereken noktaları var.
Kırsalda bir ev inşa etmek istiyorsanız, öncelikle arsanız için yapı ruhsatı almanız gerekir. Araziniz yapıya uygun olup olmadığı incelenir ve buna göre izin verilir. Bu izne sahip değilseniz arsanıza bina yapma imkanınız yok. Gerekli olan diğer belgeler ise tapu belgesi, kadastrodan alacağınız koordinatlı plan örneği, nüfus cüzdanı, ikametgâh ve ihtiyar heyeti kararı. Bu belgeler tamamlandıktan sonra arsa üzerinde izin almanız durumunda ev inşaatına başlayabilirsiniz.
Belge işlemleri her durumda geçerli olduğundan, yapınızın hukuka uygun olması için bu işlemi tamamlamanız gerekir. Daha sonra arazinizde istediğiniz evi yapabilirsiniz. Öncelikle yaptırmak istediğiniz evin projesini bir inşaat firması ile anlaşmalı yaptırmanız gerekmektedir. Bu proje sonrasında işin uzmanlarından yardım alırsınız ve evde olmasını istediğiniz durumlarda sizi uyarırlar ancak temel duruma göre yapılması risklidir. Bu nedenle, proje için önce bir inşaat firması ile anlaşmak en iyisidir.
Konuma Göre Bina Tipi Seçimi
Ev inşa etmenin püf noktalarından biri de evin konumuna göre bina tipini seçmektir. Örneğin dağ evleri olarak adlandırılan çoğunlukla ahşap olarak tasarlanan evler dağ ortamına uyum sağlamalıdır. Aynı şekilde yaylada arsanın konumuna ve çevre şartlarına göre evinizi beton olarak yaptırabilirsiniz. Yapının ve zeminin iyi ayarlanması bu noktada hem güvenliğiniz hem de evin çevre koşullarına göre dayanıklılığı açısından önemlidir. Bu nedenle konut yapımına başlamadan önce çevre koşullarını iyi değerlendirip ona göre karar vermeniz gerekiyor.
Tesisat ve Tadilat İşleri
Ev inşaatı tamamlandıktan sonra tesisat ve tadilat çalışmaları başlar. Bu noktada tadilat firmasından yardım almak en iyisidir. İşini iyi bilen ve işin ustası olan tadilat firmalarından oluşan ekip tarafından kurulumunuz ve tadilatınız en iyi şekilde yapılacaktır. Evde kurulacak elektrik tesisatındaki bir diğer püf noktası da mobilyaların konumudur. Mobilyanızın konumunu öncelikli olarak belirlerseniz montaj işini buna göre yaptırabilir ve priz konumlarını ayarlayabilirsiniz. Bu iyi bir karar olacak. Çünkü değişiklik yapılırken fişe takma süreci ileride sizi zorlaştıracak veya yeni bir yenileme maliyetine neden olacaktır. Bu nedenle elektrik tesisatını her durumu düşünerek önceden planlamak ve konumlandırmak en iyisidir.
Isı Yalıtımı
Dağ evi yaparken dikkat edilmesi gereken ana noktalardan biri ısı yalıtımıdır. Evinizi aşırı sıcak-soğuk havalardan ve kuvvetli rüzgarlardan korumak için hakim rüzgar yönünü hesaplamak ve buna göre proje oluşturmak faydalıdır.
Bu açıdan kullanılacak doğru malzemenin seçilmesi çok önemlidir. Yaylalar ve dağ evleri inşası söz konusu olduğunda mümkün olduğunca betonarmeden uzak durmak, ahşap ve taş yapıları tercih etmekte fayda var. Ancak köy evi nasıl yapılır araştırılırken betonarmenin bir nebze de olsa faydalı olduğunu söyleyebiliriz.
Yazın evde vakit geçirmeyi planlasanız bile dağ, yayla gibi yerlerde akşamları soğuk olacağını göz önünde bulundurmalısınız. Bu yüzden inşa ettiğiniz evde bir şömine veya başka bir ısıtma sistemi olmalıdır.
Evden yola olan mesafe de son derece önemlidir. Mümkün olduğunca ana yola ulaşabileceğiniz bir yerden arsanızı almanız gerekiyor.
İnşaatı beş yıl içinde tamamlamazsanız ruhsatınızı yenilemeniz gerektiğini unutmamalısınız.
Yasal prosedürler
Köy, dağ ve yayla gibi yerlerde ev inşa etmenin katı yasal prosedürlere tabi olduğu unutulmamalıdır. Arazi size ait olsa bile, inşa edeceğiniz binanın çevreye zarar vermeyecek nitelikte olması ve bu yönde yetkililerden izin alabilecek durumda olması gerekmektedir. Örneğin bir yayla evi inşa ederken betonarme kullanmamalı ve belirli bir katın üzerine çıkmamalısınız. Bu sadece çevreye zarar vermek için değil, aynı zamanda deprem ve toprak kayması gibi durumlarda ikamet ettiğiniz yerin güvenliğini sağlamak için de önemlidir.
Ne yapılmalı?
Kendi arsanın üzerine ev inşa etmeden önce arsanın imar durumunu araştırmalısın. İmar izni olmadan asla bir ev inşa etmeye başlamamalısınız.
Bir inşaat mühendisi ile çalışmalısınız. İnşaata başlamadan önce bir proje hazırlamalı, yerleşim belgesi almalı ve evi bu projeye uygun olarak inşa etmelisiniz.
Zeminin deprem, heyelan gibi afetlere dayanıklı olmasını sağlamalı, bu konuda ciddi bir araştırma yapmalısınız.
Tüm bu konulara dikkat ederek huzur içinde vakit geçirebileceğiniz bir köy evi inşa edebilirsiniz.
