Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) Nedir?
DASK, Doğal Afet Sigortaları Kurumunun kısaltmasıdır. DASK, Türkiye’deki tüm konutları devlet güvencesi altına alan zorunlu deprem sigortası poliçelerini düzenleyen ve yöneten kamu kurumudur.
Zorunlu Deprem Sigortası Nedir?
Zorunlu deprem sigortası, konutları deprem ve deprem kaynaklı heyelan, yangın, infilak ve tsunaminin neden olduğu hasarlara karşı limitler dahilinde sigortalayan bir sigorta türüdür. DASK sigortası zorunludur.
DASK Prim Fiyatı Hesaplaması Nasıl Yapılır?
Zorunlu deprem sigortası DASK, her yıl ev sahipleri için zorunlu olarak ödenmesi gereken sigorta bedelini yayınlamaktadır. DASK sigortanız için yapılacak hesaplamada, binanızın yapım yılı ve yapım şekline, konutunuzun metrekaresine ve konutunuzun bulunduğu il/ilçeye göre farklılık gösterebilir.
Zorunlu deprem sigortası fiyatları hesaplanırken Türkiye’de 7 risk bölgesi ve 2 farklı yapı tarzına göre her yıl yenilenen 14 farklı fiyat tarifesi dikkate alınmaktadır.
DASK primi “teminat tutarı*tarife fiyatı” formülü ile hesaplanmaktadır. Teminat tutarının hesaplanması “yapı şekline göre belirlenen metrekare birim maliyeti *dairenin brüt metrekaresi” formülü ile yapılır.
Kat Sayısına Göre DASK İndirimleri
| Kat Sayısı* | İndirim/Sürprim |
|---|---|
| 01-03 Arası Kat | %10 İndirim |
| 04-07 Arası Kat | – |
| 08-18 Arası Kat | %10 Sürprim (Artırım) |
| 19 ve Üzeri Katlar | %10 Sürprim (Artırım) |
*Kat sayısı hesaplanırken zemin kat dâhil ancak zemin kat altında kalan bodrum katlar dâhil değildir.
DASK Kapsamı Nedir
Zorunlu Deprem Sigortası genel anlamıyla, belediye sınırları içinde kalan meskenlere yönelik olarak geliştirilmiş bir sigorta sistemidir.
6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereğince, aşağıda tanımlanmış binalar güvence altına alınır:
- Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar,
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler,
- Bu binaların içinde yer alan ve ticarethane, büro ve benzeri amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler,
- Doğal afetler nedeniyle devlet tarafından yaptırılan veya verilen kredi ile yapılan meskenler.
Zorunlu Deprem Sigortası ayrıca yukarıdaki koşullara uyan;
- Kat irtifakı tesis edilmiş binalar,
- Tapuda henüz cins tashihi yapılmamış ve tapu kütüğünde vasfı “arsa vs.” olarak görünen binalar,
- Tapu tahsisi henüz yapılmamış kooperatif evleri,
için de geçerlidir.
Henüz bağımsız tapusu olmayan ve 2000 yılından önce inşa edilmiş meskenlerin sigortalarının, sigorta ettirenin beyanına dayanılarak ve arsa tapusuna ait bilgilerle yapılabildiğini hatırlatmak isteriz.
Kapsam Dışında Kalan Binalar
Zorunlu Deprem Sigortası kapsamı dışında kalan bina türleri aşağıdaki gibidir:
- 9/11/1983 tarihli ve 2946 sayılı Kamu Konutları Kanununa tâbi olan veya kamu hizmet binası olarak kullanılan binalar ve bağımsız bölümler,
- Köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlarca köy yerleşik alanları ve civarında ve mezralarda yapılan binalar,
- Tamamı ticari veya sınai amaçla kullanılan binalar,
- Projesi bulunmayan ve mühendislik hizmeti görmemiş binalar,
- Taşıyıcı sistemi olumsuz yönde etkileyecek şekilde tadil edildiği veya zayıflatıldığı tespit edilen binalar,
- Taşıyıcı sistemi olumsuz yönde etkileyecek şekilde ilgili mevzuata ve projeye aykırı olarak inşa edilen binalar,
- Yetkili kamu kurumları tarafından yıkılmasına karar verilen binalar ile mesken olarak kullanıma uygun olmayan, bakımsız, harap veya metruk binalar.”
ZDS kapsamı dışındaki binalara, İhtiyari Deprem Sigortası yaptırabilirsiniz.
Köy yerleşimleri -genel olarak gelir düzeyinin düşük olması, binalarda belediye denetiminin bulunmaması ve sigortanın sunumunun zor olması gibi nedenlerle- sigorta kapsamı dışında yer alır.
Ancak, köylerde bulunan yapılar için istendiği takdirde İhtiyari Deprem Sigortası yaptırılması mümkündür.
Benzer şekilde, ticari ve sinai amaçlar için kullanılan binalar için de İhtiyari Deprem Sigortası yaptırılabilir.
DASK pirimi nasıl ödenir?
Zorunlu deprem sigortası primi poliçe düzenlendiği zaman yılda 1 kez olmak üzere peşin olarak ödenir. Bununla birlikte, prim tutarının, taksitler Kuruma yansıtılmamak koşuluyla kredi kartı ile veya başka şekilde finansal kuruluşlarca taksitlendirilmesi mümkündür. Her durumda, sigorta priminin tamamı veya ilk taksiti poliçenin teslimine rağmen ödenmemiş ise DASK’ın sorumluluğu başlamaz.
Yıllık prim bedeli peşin ödendiğinden DASK poliçesi, aslı ödemenin yapıldığına dair makbuz yerine geçmektedir. Bu sayede ayrı bir ödenme belgesine gerek kalmaz.
DASK Ödemeleri Nasıl Takip Edilir?
DASK ödemelerini takip etmek için DASK resmi sitesinden tapu numarası ile arama yapabilirsiniz. E-devlet üzerinden DASK yazarak evinizin sigorta ödemeleri hakkında detaylı bilgi alabilirsiniz.
Zorunlu Deprem Sigortasında Tazminat Hakkının Kaybedilmesi Durumu Olabilir Mi?
Malik veya intifa hakkı sahibi, binanın ve her bir bağımsız bölümün projeye aykırı olarak ve taşıyıcı sistemi olumsuz yönde etkileyecek şekilde tadil edilmesine veya zayıflatılmasına karşı gerekli tedbirleri almakla yükümlüdür. Malik veya intifa hakkı sahibi, hasarın projeye aykırı olarak ve taşıyıcı sistemi olumsuz yönde etkileyecek tadilat nedeniyle ortaya çıktığının tespit edilmesi durumunda, sigortadan tazminat alma hakkını kaybeder.
Bu sebeple projeye aykırı olarak eklenen bölümler ve riski arttıran tadilatlar sonucu zarar meydana geldiyse DASK ödemesini yapılmama durumu ortaya çıkar.
