EKB – Enerji Kimlik Belgesi
Enerji Kimlik Belgesi, yani EKB, 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve bu kanuna ilişkin Binalarda Enerji Performansı yönetmeliğinde tanımlanmış, inşaat alanı 50 m²’nin üzerinde olan tüm binalara 1 Ocak 2011 tarihinden itibaren çıkarılması zorunlu bir belgedir.
Binalarda enerjinin ve enerji kaynaklarının etkin ve verimli kullanımı, enerji israfının önlenmesi ve çevrenin korunmasını sağlamak amacıyla çıkarılmıştır. Belge binanın enerji ihtiyacı ve enerji tüketim sınıflandırması, sera gazı emisyonlarının seviyesi, yalıtım özellikleri ve ısıtma ve/veya soğutma sistemlerinin minimum verimliliği hakkında bilgileri içerir.
Enerji Kimlik Belgesi Enerji Sınıflandırması
Enerji Kimlik Belgesi, verildiği binanın Enerji Performansını gösterir ve beyaz eşyalarda olduğu gibi A ve G harfleri arasında bir Enerji Sınıfı alır. A harfi verimli binayı, G harfi verimsiz binayı gösterir. Bir bina, gerekli inşaat ve yalıtım standartlarını tam olarak karşılıyorsa, C enerji sınıfı alır. Gerekli standartlardan daha iyi bir yapı ise B ve A enerji sınıflarını alabilir. Yani C enerji sınıfı binanın maksimum standartları karşıladığını gösterir. C sınıfından daha düşük seviyede çıkan yeni yapılacak veya yapılmakta olan binalar kanunen iskan ruhsatı alamamaktadır.
Mevcut Binalarda Enerji Kimlik Belgesi Asgari Sınıflandırma
Mevcut binalar için enerji kimlik belgesi asgari sınıflandırma seviyesi koşulu yoktur. Mevcut binalar halihazırdaki ısı yalıtımı, pencerelerin ısı yalıtımı, ısıtma-soğutma ekipmanları verimi, aydınlatma armatürleri verimliliği gibi parametrelerine bağlı olarak A sınıfından G sınıfına kadar her sınıf Enerji Kimlik Belgesi alabilmektedir.
Enerji Kimlik Belgesi Alma Zorunluluğu
1 Ocak 2011 tarihinden itibaren Türkiye’de yeni yapılan binaların yapı kullanım izinlerinin çıkarılabilmesi için Enerji Kimlik Belgesi’ni çıkartmak zorunlu olmuştur. Yeni binalara Enerji Kimlik Belgesi düzenlenebilmesi için bina enerji sınıfının en düşük C olması gerekmektedir. Eğer bina olması gereken yapı ve yalıtım standartlarını karşılamıyorsa binanın enerji sınıfı C’nin altında olacaktır. Böylece Enerji Kimlik Belgesi düzenlenemeyeceği için yapı kullanım izni de alamamaktadır.
Mevcut binaların Enerji Kimlik Belgelerini tamamlamaları için ise 01.01.2020 tarihine kadar süre tanınmıştır. Böylece 2020 yılına kadar Türkiye’deki tüm binaların Enerji Kimlik Belgelerinin tamamlanmış olması beklenmektedir. Mevcut binalarda enerji sınıfı sınırlaması bulunmamaktadır. Yani mevcut binanın enerji sınıfı C sınıfının altında çıkabilir.
Bina Alım – Satım ve Kiralamalarında Enerji Kimlik Belgesinin İbraz Zorunluluğu
Ayrıca 1 Ocak 2020’den itibaren tüm bina alım – satım ve kiralamalarında Enerji Kimlik Belgesinin ibraz edilmesi zorunlu olacaktır. Böylece satın alan veya kiralayan aldığı yapının Enerji Sınıfının ne olduğunu bilecek ve tercihini buna göre yapabilecektir. Ayrıca Enerji Sınıfı yüksek olan binaların yalıtımı, cam-pencere sistemleri ve ısıtma-soğutma-havalandırma sistemlerinin kaliteli ve verimli olduğunu söylemek yanlış olmayacaktır. Bu nedenle Enerji Sınıfı yüksek olan binalara olan talep gün geçtikçe artacak ve bu da mutlaka yapı fiyatlarına yansıyacaktır.
2020 yılından sonra ise bina/daire alım satım ve kiralamalarında binanın Enerji Kimlik Belgesini ibraz etme zorunluluğu olacaktır. Satın alan / Kiralayan kişi aldığı yapının enerji sınıfını, ne kadar enerji tükettiğini ve ne kadar karbon salımına neden olduğunu görebilecektir.
EKB Nasıl Alınır?
Enerji kimlik belgesi düzenlemek üzere yetki belgesi almış olan ve meslek odalarından alınmış SMM belgesine sahip mühendisler veya mimarlar ya da bünyesinde bu vasıflara haiz mühendis veya mimar bulunduran tüzel kişiler yeni yapılacak olan binalara Enerji Kimlik Belgesi (EKB) vermeye Yetkili Kuruluş sayılır.
Bünyesinde EKB Uzmanı mühendis veya mimar bulunduran Yenilenebilir Enerji Genel Müdürlüğü tarafından yetkilendirilmiş Enerji Verimlilik Danışmanlık (EVD) Şirketleri, mevcut binalara Enerji Kimlik Belgesi (EKB) vermeye Yetkili Kuruluş sayılır.
