Etiket: tapu mevzuatı

Türkiye’de yabancıların konut satın alması, son yıllarda hem yatırım hem de yaşam amaçlı talepler nedeniyle önemini artırmıştır. Ancak bu alan, idari sınırlamalar ve hukuki koşullar çerçevesinde yürütülen kontrollü bir süreçtir. Bu yazıda, yabancıya konut satışında uzun süredir geçerliliğini koruyan temel kurallarla, güncel uygulamada öne çıkan noktalar birlikte ele alınmaktadır. 1. Yabancıların Türkiye’de Konut Edinme Hakkının […]

Ön alım hakkı (şufa hakkı), paylı mülkiyete konu bir taşınmazda, paydaşlardan birinin payını üçüncü bir kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlara aynı koşullarla satın alma önceliği tanıyan bir haktır. Bu hak, özellikle hisseli tapulu taşınmazlarda sıkça gündeme gelir ve satış sürecini doğrudan etkileyebilir. Ön Alım Hakkının Hukuki Dayanağı Ön alım hakkı, Türk hukukunda açık bir yasal […]

Türkiye’de tapu türleri, tek bir kanunda liste hâlinde sayılmaz. Bunun yerine mülkiyet türleri ve tapu kayıtlarının niteliği; birbirini tamamlayan birden fazla yasal mevzuat içinde tanımlanır. Aşağıda, tapu türlerinin hangi kanun ve yönetmeliklerde, nasıl tanımlandığını net ve kaynaklı şekilde bulabilirsiniz. 1. Türk Medeni Kanunu (TMK) (4721 sayılı Kanun) Tapu türlerinin hukuki temelini oluşturan ana mevzuattır. Kat […]