Kaba inşaat, inşa edilen yapının yüzde kırk oranında tamamlanması demektir. Kaba inşaat, çimento, kum, çakıl, demir, kireç, tuğla, kalıp, kalıp bağlantı elemanları kullanılarak yapının taşıyıcı betonarme ve dolgu duvarlarının yapılmış halidir. Kaba inşaat bir başka ifadeyle ise henüz iç sıvası bitmemiş, çerçeveleri takılmamış, tesisatları döşenmiş ama aydınlanma vs. tamamlanmamış, boya işleri bitmemiş inşaattır.
İnşaata başlanabilmesi için, inşaata başlama prosedürlerinin tamamlanmasının ardından, harita mühendisi tarafından temel açma alanı belirlenir ve temel açılır. Açılan temele dolgu malzemeleri ve grobeton dökülür. Temel beton dökme işlemi tamamlandıktan sonra ,demir bağlantıları hazırlanır ve elektrik, kirli ve temiz su tahliyesi için gerekli tesisatlar tamamlanarak katlarda beton dökme işlemine geçilir. Beton sınıf uygunluğu, yapı denetim firmaları tarafından alınan numune ile denetlenir. Beton dökümü için genellikle MDF veya suntadan yapılan kalıplar kullanılır. Yapı denetim firmaları, inşaatın doğru olabilmesi için kolonların uygunluğunun önem arz etmesi nedeniyle öncelikle kolon kalıplarını kontrol eder. Beton dökülüp kuruduğunda tuğlalar örülür. Ardından odalar, koridor, lavabo, banyo, asansör boşluğu ve merdiven basamakları gibi yapının iç kısmında bulunan yapıtaşları da belirgin bir hal alır. İşte bu işlemlerin sonucunda ortaya çıkan yapıya kaba inşaat adı verilmektedir.
İnşaatın kaba kısmının tamamlanıp tamamlanmadığı, tanımda geçen işlerin yapılıp yapılmadığı ancak “teknik bilirkişi” raporlarıyla anlaşılabilir. Teknik bilirkişi, yukarıdaki kıstaslara göre değerlendirme yapar.
