Türkiye'nin Mimarlık, Yapı ve İnşaat Profesyonelleri Platformu

Projeden ev almak, genellikle daha uygun fiyat, esnek ödeme planları ve yeni bir yaşam alanı vaadiyle cazip görünür. Ancak konut henüz tamamlanmadan yapılan bu satın alma türü, hukuki açıdan dikkat edilmesi gereken önemli riskler barındırır. Bu yazıda, projeden ev alırken karşılaşılabilecek hukuki riskleri ve bu risklere karşı alınabilecek önlemleri ele alıyoruz. 1. Arsa Üzerindeki Hukuki […]

Gayrimenkul alım satım süreçlerinde en sık karıştırılan iki işlem, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile tapu satışıdır. Her iki işlem de taşınmaz devriyle ilişkilidir; ancak hukuki sonuçları, şekil şartları ve taraflara sağladığı haklar bakımından önemli farklılıklar içerir. Bu yazıda, iki işlemi temel başlıklar altında karşılaştırarak açıklıyoruz. 1. Hukuki Nitelik Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, taraflara ileride tapu […]

Ön alım hakkı (şufa hakkı), paylı mülkiyete konu bir taşınmazda, paydaşlardan birinin payını üçüncü bir kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlara aynı koşullarla satın alma önceliği tanıyan bir haktır. Bu hak, özellikle hisseli tapulu taşınmazlarda sıkça gündeme gelir ve satış sürecini doğrudan etkileyebilir. Ön Alım Hakkının Hukuki Dayanağı Ön alım hakkı, Türk hukukunda açık bir yasal […]