Etiket: mevzuat
Turizm sektörü, ekonomik büyümeye katkı sağlayan önemli alanlardan biridir. Bu nedenle, turizm faaliyetlerini düzenlemek ve belirli alanlarda turizm yatırımlarını desteklemek amacıyla “turizm imarı” kavramı ortaya çıkmıştır. Bu yazı, turizm imarlı arsanın ne olduğunu, turizm imarının kapsamını ve ilgili kanuni düzenlemeleri detaylı bir şekilde inceleyeceğiz. Turizm İmarlı Arsa Nedir? Turizm imarlı arsa, imar planlarında turizm faaliyetleri […]
Kentsel dönüşüm, şehirlerdeki riskli yapıların yenilenmesini, fiziksel ve sosyal altyapının güçlendirilmesini ve daha güvenli yaşam alanlarının oluşturulmasını hedefleyen bir süreçtir. Türkiye’de, özellikle deprem riski altındaki bölgelerde hayati öneme sahip olan kentsel dönüşüm, modern şehirleşmenin yanı sıra afet risklerini minimize etmeyi amaçlar. Bu yazıda, kentsel dönüşümle ilgili temel kavramları ve süreçleri detaylı şekilde ele alacağız. Riskli […]
Ev satın alırken, özellikle tapuda veya ilanlarda “karkas yapı” ifadesi sıkça karşılaşabileceğiniz bir terimdir. Bu yazıda karkas yapının ne olduğunu, yasal düzenlemelere göre kat mülkiyeti ile ilişkisini ve karkas yapıda bir ev alırken dikkat edilmesi gereken temel hususları ele alacağız. Karkas Yapı Nedir? Karkas, bir binanın iskeletini oluşturan taşıyıcı sisteme verilen addır. Karkas yapı: Taşıyıcı […]
Arsa, şehirleşme ve yerleşim amacıyla planlanmış ve imar durumu belirlenmiş toprak parçasını ifade eder. Arsa, tarla veya diğer türdeki arazilerden farklı olarak yerleşim planları doğrultusunda yapılaşmaya uygun hale getirilen alanlardır. Bir arsada ev veya başka bir yapı inşa edebilmek için belirli yasal gerekliliklerin sağlanması gerekir. Arsanın Üzerine Ev Yapılabilmesi İçin Yasal Gereklilikler Bir arsanın üzerine […]
Zilyetlik, hukuken bir mal veya taşınmaz üzerinde fiili hakimiyeti ifade eder. Genellikle “zilliyet” olarak da halk arasında kullanılsa da, hukuki terim olarak zilyetlik ifadesi doğru olandır. Zilyetlik, sahip olma veya kullanım hakkını içermez; sadece mal veya taşınmaz üzerinde fiziksel hâkimiyet kurulmasını belirtir. Bu blog yazısında, zilyetlik kavramının ne anlama geldiği, tapuda nasıl kullanıldığı, zilyetlik hakkı […]
2B arazisi, orman vasfını yitirmiş, devletin hüküm ve tasarrufu altında olan, orman alanı dışında kalan arazilerdir. “2B” ifadesi, Türkiye Cumhuriyeti Anayasası’ndaki 6831 sayılı Orman Kanunu’nun 2. maddesinin B bendine dayanır. Bu maddede, orman niteliğini kaybetmiş ve tarımsal, yerleşim veya sanayi alanı olarak kullanıma uygun hale gelen alanların durumu düzenlenmiştir. İşte bu blogda, 2B arazisinin ne […]
Orman arazisine cephe arsa satın almak, doğal güzellikleri, temiz havası ve dinginliği nedeniyle birçok kişi için cazip bir yatırım olabilir. Ancak, bu tür arsaların sahip olabileceği avantajlar ve dezavantajlar dikkatle değerlendirilmelidir. İşte orman arazisine cephe arsa almanın avantajları ve dezavantajları: Avantajları Doğal Güzellik ve Manzara Orman arazisine cephe arsa, doğal güzellikleri ve manzarasıyla […]
Toprak yatırımları, genellikle uzun vadeli getiri sağlama potansiyeli nedeniyle cazip bir yatırım aracı olarak görülür. Ancak, hisseli arsa ve tarla yatırımları bazı riskler ve zorluklar içerebilir. Bu blog yazısında, hisseli arsa ve tarla yatırımlarının potansiyel zararlarını ve bu yatırımları yaparken nelere dikkat edilmesi gerektiğini ele alacağız. Hisseli arsa ve tarla kavramları, gayrimenkul mülkiyeti […]
Toprak yatırımı, uzun vadede yüksek getiri sağlayabilecek bir yatırım türüdür. Ancak, doğru lokasyon seçimi yapmadan yapılacak bir yatırım, beklenen getiriyi sağlamayabilir veya riskli olabilir. İşte toprak yatırımında lokasyon seçimi yaparken dikkat edilmesi gereken temel faktörler: 1. Gelecekteki Gelişme Potansiyeli Toprak yatırımının değer kazanması için lokasyonun gelecekteki gelişme potansiyeli çok önemlidir. Bunu değerlendirmek için: […]
Şehir planlaması, inşaat ve gayrimenkul sektörlerinde sıklıkla duyulan “parsel genişliği” terimi, arsaların kullanımını, yapılaşmasını ve değerlendirilmesini belirleyen önemli bir faktördür. Bu yazıda, parsel genişliği kavramını, belirleyici unsurlarını ve sınırlarını detaylı bir şekilde ele alacağız. Parsel Genişliği Nedir? Parsel genişliği, bir parselin yola cepheli olan kenarının uzunluğunu ifade eder. Bu kenar, parselin üzerinde bulunduğu […]