Etiket: hukuk

Turizm sektörü, ekonomik büyümeye katkı sağlayan önemli alanlardan biridir. Bu nedenle, turizm faaliyetlerini düzenlemek ve belirli alanlarda turizm yatırımlarını desteklemek amacıyla “turizm imarı” kavramı ortaya çıkmıştır. Bu yazı, turizm imarlı arsanın ne olduğunu, turizm imarının kapsamını ve ilgili kanuni düzenlemeleri detaylı bir şekilde inceleyeceğiz. Turizm İmarlı Arsa Nedir? Turizm imarlı arsa, imar planlarında turizm faaliyetleri […]

Ecrimisil Nedir? Ecrimisil, bir taşınmazın maliki ya da hak sahibi olmayan kişiler tarafından, malikin izni olmadan kullanılması sonucu ortaya çıkan ve bu kullanımdan doğan zarar ya da fayda kaybının karşılığı olarak ödenen bedeldir. Bu bedel, taşınmazın işgal edilmesi, kullanılması ya da tasarruf edilmesi durumlarında kamu kurumları ya da taşınmazın sahibi tarafından talep edilebilir. Hazine Arazisi […]

Hazine arazileri, devlete ait taşınmazlar olup, ülke genelinde çeşitli şekillerde kullanıma sunulabilmektedir. Bu yazıda, hazine arazisinin ne olduğu, nasıl kiralanabileceği, kiralama süreleri ve bu arazilere ilişkin diğer önemli konulara değineceğiz. Hazine Arazisi Nedir? Hazine arazisi, devletin hüküm ve tasarrufu altında olan ve özel mülkiyete konu olmayan taşınmazları ifade eder. Bu araziler genellikle tarım, hayvancılık, turizm […]

Zilyetlik, hukuken bir mal veya taşınmaz üzerinde fiili hakimiyeti ifade eder. Genellikle “zilliyet” olarak da halk arasında kullanılsa da, hukuki terim olarak zilyetlik ifadesi doğru olandır. Zilyetlik, sahip olma veya kullanım hakkını içermez; sadece mal veya taşınmaz üzerinde fiziksel hâkimiyet kurulmasını belirtir. Bu blog yazısında, zilyetlik kavramının ne anlama geldiği, tapuda nasıl kullanıldığı, zilyetlik hakkı […]

2B arazisi, orman vasfını yitirmiş, devletin hüküm ve tasarrufu altında olan, orman alanı dışında kalan arazilerdir. “2B” ifadesi, Türkiye Cumhuriyeti Anayasası’ndaki 6831 sayılı Orman Kanunu’nun 2. maddesinin B bendine dayanır. Bu maddede, orman niteliğini kaybetmiş ve tarımsal, yerleşim veya sanayi alanı olarak kullanıma uygun hale gelen alanların durumu düzenlenmiştir. İşte bu blogda, 2B arazisinin ne […]

Yap-İşlet-Devret (YİD) modeli, devletin finansman yükünü azaltarak büyük altyapı projelerinin hayata geçirilmesini sağlayan bir kamu-özel işbirliği modelidir. Bu model, genellikle enerji santralleri, otoyollar, köprüler, havaalanları, su temini sistemleri gibi büyük projelerde kullanılır. YİD modelinde özel sektör, devlet adına projeyi finanse eder, inşa eder, belirli bir süre işletir ve ardından devlete devreder. Bu süreçte kamu, hizmetlerin […]

Açık ihale usulü, kamu alımları ve projeleri için en yaygın kullanılan ihale yöntemlerinden biridir. Bu yöntem, ihaleye katılmak isteyen tüm isteklilerin teklif verebileceği şeffaf ve rekabete dayalı bir süreci ifade eder. Açık ihale, genellikle devlet kurumları ve kamu kuruluşları tarafından mal, hizmet ve yapım işleri alımlarında kullanılır. Açık İhale Usulünün Tanımı Açık ihale usulü, ihaleye […]

Aciz Vesikası, hukuki bir terim olup borçlunun borcunu ödeyemediğini kanıtlayan resmi bir belgedir. Bu belge, alacaklıların talebi üzerine icra dairesi tarafından düzenlenir ve borçlunun mallarına haciz işlemi yapılmasına rağmen borcun tamamının tahsil edilemediğini gösterir. Aciz vesikası, borçlunun mali açıdan zor durumda olduğunu ve borcunu karşılayacak kadar mal varlığına sahip olmadığını ifade eder. Aciz Vesikasının Hukuki […]

Kat mülkiyeti, bir binanın birden fazla bağımsız bölüme ayrılarak, her bir bölümün ayrı ayrı tapu kaydı yapılmasıdır. Bu durumda her bir bağımsız bölüm ayrı bir mülkiyet olarak kabul edilir ve o bağımsız bölüme sahip kişi, o bölüm üzerinde tasarruf etme hakkına sahip olur.     Kat mülkiyeti, özellikle apartman, site gibi çok daireli binaların yönetiminde […]

Kat irtifakı, bir arsa üzerinde yapılacak inşaatın mülkiyet hakkını ifade eder. Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre kurulan irtifak hakkı olarak tanımlanmaktadır. Bir tapu türü olan kat irtifakı, henüz tamamlanmamış bir yapıda hak sahiplerinin paylarını belirtmek ve göstermek amacıyla hazırlanır.     İnşası devam eden ve yeni tamamlanan bir proje üzerinde hak veya söz sahibi olabilmek […]