Etiket: emlak

Kentsel dönüşüm, şehirlerdeki riskli yapıların yenilenmesini, fiziksel ve sosyal altyapının güçlendirilmesini ve daha güvenli yaşam alanlarının oluşturulmasını hedefleyen bir süreçtir. Türkiye’de, özellikle deprem riski altındaki bölgelerde hayati öneme sahip olan kentsel dönüşüm, modern şehirleşmenin yanı sıra afet risklerini minimize etmeyi amaçlar. Bu yazıda, kentsel dönüşümle ilgili temel kavramları ve süreçleri detaylı şekilde ele alacağız. Riskli […]

Aciz Vesikası, hukuki bir terim olup borçlunun borcunu ödeyemediğini kanıtlayan resmi bir belgedir. Bu belge, alacaklıların talebi üzerine icra dairesi tarafından düzenlenir ve borçlunun mallarına haciz işlemi yapılmasına rağmen borcun tamamının tahsil edilemediğini gösterir. Aciz vesikası, borçlunun mali açıdan zor durumda olduğunu ve borcunu karşılayacak kadar mal varlığına sahip olmadığını ifade eder. Aciz Vesikasının Hukuki […]

Toprak yatırımları, genellikle uzun vadeli getiri sağlama potansiyeli nedeniyle cazip bir yatırım aracı olarak görülür. Ancak, hisseli arsa ve tarla yatırımları bazı riskler ve zorluklar içerebilir. Bu blog yazısında, hisseli arsa ve tarla yatırımlarının potansiyel zararlarını ve bu yatırımları yaparken nelere dikkat edilmesi gerektiğini ele alacağız.     Hisseli arsa ve tarla kavramları, gayrimenkul mülkiyeti […]

Sit alanında kalan bir gayrimenkul almak, bazı özel yasal ve idari yükümlülükler getirir. Bu tür gayrimenkuller, tarihi, kültürel veya doğal değeri nedeniyle korunması gereken alanlarda yer alır ve bu nedenle kullanımı, yenilenmesi veya tadilatı konusunda bazı kısıtlamalara tabi olabilir.  İşte sit alanında kalan bir gayrimenkul aldıktan sonra yapılması gerekenler ve dikkat edilmesi gereken hususlar:   […]

Sit alanı, tarihi, kültürel, doğal, arkeolojik veya bilimsel değeri olan bölgeleri korumak amacıyla belirlenen özel koruma alanlarıdır. Bu alanlar, ülkelerin yasaları ve uluslararası anlaşmalar ile korunur ve yönetilir. Sit alanlarının korunması, hem mevcut hem de gelecek nesillerin bu değerli alanlardan faydalanabilmesini ve bu alanların bilimsel ve eğitimsel değerlerinin devam etmesini sağlar.     Sit Alanlarının […]

Tarımsal üretim, dünya nüfusunun beslenmesi ve ekonomilerin sürdürülmesi açısından kritik bir rol oynar. Ancak, her toprak parçası tarım için uygun değildir. Bu noktada, “marjinal tarım arazisi” kavramı devreye girer. Peki, marjinal tarım arazisi nedir ve bu araziler nasıl yönetilir? Bu yazıda, marjinal tarım arazilerini detaylı bir şekilde inceleyeceğiz.     Marjinal Tarım Arazisi Nedir? Marjinal […]

Türkiye’de İmar Barışı kapsamında verilen Yapı Kayıt Belgesi, kaçak veya ruhsatsız yapılara yasal statü kazandırmayı amaçlayan önemli bir düzenlemedir. Bu belge, özellikle 2018 yılında başlatılan İmar Barışı ile gündeme gelmiş ve pek çok mülk sahibinin başvuruda bulunduğu bir belge olmuştur. Peki, Yapı Kayıt Belgesi almak, bir mülkü imarlı yapı yapmaya müsait hale getirir mi? Bu […]

Apartman yönetim planı, bir apartmanın veya site yönetiminin nasıl işleyeceğini düzenleyen ve Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun olarak hazırlanan bir belgedir. Bu belge, kat maliklerinin ortak yaşam kurallarını belirlemesine olanak tanıyarak, apartmanda düzenli bir yönetim ve uyum içinde bir yaşam sürdürülmesini hedefler. Yönetim planı, apartmanın adeta anayasasıdır ve bütün kat malikleri ile kiracıları bağlayıcı niteliktedir. Yönetim […]

Köy yerleşik alanı, bir köyün sınırları içinde kalan, tarım, hayvancılık ve diğer kırsal faaliyetlerin yapıldığı, nüfusun yaşadığı ve çevresindeki arazilerin de köylüler tarafından kullanıldığı alandır. Bu alanda genellikle evler, ahırlar, depolar, tarım arazileri, otlaklar, ormanlar ve diğer kırsal yapılar yer alır. Köy yerleşik alanları genellikle şehirlerden daha küçük, daha sakin ve daha doğal bir yaşam […]

Absorpsiyon oranı, bir piyasada bulunan evlerin belirli bir zaman diliminde satılma oranı olarak tanımlanır. Belirlenen süre içinde satılan konut sayısının mevcut toplam konut sayısına bölünmesiyle hesaplanır. Bu denklem, arzın satılması için gereken süreyi belirlemek için de tersine çevrilebilir.     Absorpsiyon oranı hesaplama örneği Şu anda piyasada satılacak 1.000 ev olduğunu varsayalım.  Alıcılar ayda 100 […]